


LINEでお気軽にどうぞ
LINE ID @968ipche
ようこそ センチュリー21日星住宅 のホームページへ
世界最大級の不動産ネットワークでお客様をフルサポート
住まい選びのコンサルティングカンパニー
不動産の売却・購入はセンチュリー21日星住宅へ

名古屋市中村区・名古屋市西区の不動産売却・査定は、日星住宅の不動産査定・不動産買取無料相談 空き家、リースバック、任意売却、相続問題解決します



[不動産査定]

戸建て

区分マンション

アパート

土地(古家付き歓迎)

一棟マンション・ビル
■不動産の査定をしてみる
■家族が増えて狭くなった
■買い替えをしたい
■近所に知られず売りたい
■空き家をなんとかしたい
■売却の相談をしてみる
■リースバック希望
■相続の相談をしてみる
■共有者が不明で…
■素早い売却を依頼する
■すぐに現金化したい
■急ぎ購入を依頼する
■ローン残があるが…
と思ったらご連絡下さい
(売却の流れは下記をご参考下さい)
■不動産売却の流れ■
◇売却の理由や希望条件などを整理する
まずは売却の理由や目的、希望条件などを整理しましょう。
◇売却する理由はなにか
なぜその不動産を売却するのか、たとえば子どもが成長して自宅が手狭になったり、逆に子どもが独立して夫婦2人で暮らすには広すぎたりで、住み替えるためなのか。あるいは親の自宅を相続し、自分では利用しないので換金するためなのか。それとも親の自宅ではない不動産を売るのか。まとまった資金が必要なためなのか、など、目的を明確にしておくことが重要です
◇売却の希望条件はどのようなものか
いくらぐらいで売却したいのか、それによって次の買い替え先や資金計画が大きく左右されます。また、いつぐらいまでに売却したいのか等、具体的計画してみましょう。
◇売却するときの相場を調べる
売ろうとしている不動産がいくらぐらいで売れるのか、ある程度の相場を調べておくと良いでしょう。インターネットの物件情報サイトなどが手軽で参考になりますが、そのままの価格で売れるとは限らないので注意も必要です。
◇不動産査定を依頼する
売却活動の手始めとして、まずは不動産会社に不動産を査定してもらう必要があります。業者により様々な査定方法がありますが、弊社ではまずはお客様のご希望価格をお伺いし、公共、民間の様々な取引事例から地価基準価格や固定資産税評価格、周辺環境等様々な方面から査定を致します。
◇売却に向けた媒介契約を結ぶ
媒介契約の種類には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3つがあります。大きな違いは、一般が複数の不動産会社と媒介契約を結ぶことができるのに対し、専任と専属専任は1社としか契約できな契約となります。
弊社でのお客様は9割のお客様が専任媒介契約を頂いております。
◇売却活動
媒介契約後、具体的な売却活動を開始します。主に、流通機構への登録、ネット媒体掲載、チラシ、既存顧客への提案をいたします。
◇買主と売買契約を結ぶ
購入希望者から申し込み書(買い付け証明書)を頂き、それをもとに、売り主様、買主様と交渉させて頂きます。話がまとまりましたら、売買契約を結びます。契約時に買主様から手付金を受け取ります。
◇不動産を買主に引き渡す
契約を結んだときに取り決めた時期に、買主様のお取引銀行にて不動産を引き渡して売却が完了します。買主様からお金を受け取るのと、鍵を引き渡すタイミングを合わせます。
弊社の報酬といたしまして、契約時に50%又は引き渡し時に100%の仲介手数料を頂戴いたします。
※仲介手数料=売却価格✖3%+6万円(税別途)物件により優遇がありますので詳しくはお問い合わせください。
買取保証もございます。任意売却、相続問題etc是非お任せください。
愛知県、名古屋市、不動産査定 不動産購入 不動産売却 リフォーム 注文住宅 解体工事 造成工事、お部屋探し、お家探し、お家つくりはお任せ下さい
名古屋市中村区不動産売却・西区不動産売却、不動産購入、リースバック、買取、査定、リフォーム